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餐飲培訓(xùn)
投資餐飲行業(yè)對(duì)資金來(lái)源的六點(diǎn)建議
來(lái)源:美食可尋 時(shí)間:2018-07-28 02:32:21        瀏覽:692
(1)一部分資金肯定是要自備的但絕不要借貸很高利息的錢(qián)去做餐飲投資,因?yàn)槟愕幕貓?bào)是無(wú)法估算的。 (2)設(shè)法讓工程的支出降到 少 在動(dòng)工之前讓設(shè)計(jì)方與施工方一起來(lái)簽合同,

(1)一部分資金肯定是要自備的但絕不要借貸很高利息的錢(qián)去做餐飲投資,因?yàn)槟愕幕貓?bào)是無(wú)法估算的。

(2)設(shè)法讓工程的支出降到 少

在動(dòng)工之前讓設(shè)計(jì)方與施工方一起來(lái)簽合同,因?yàn)槟悴灰欢芸炊康膱D紙,所以三方一起簽協(xié)議可以避免他們踢皮球,設(shè)計(jì)方保證對(duì)所要設(shè)計(jì)的場(chǎng)地尺寸全部量準(zhǔn),即使有部分出入也不會(huì)增加工程量但充許因特殊情況減少工程量(比如有些原材料買(mǎi)不到只能減少工程量),減少的工程量按實(shí)減少工程總造價(jià),如果因設(shè)計(jì)方失誤引起的工程量增加,由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)補(bǔ)償給施工方,這樣就斷了工程方中途要求加錢(qián)的借口,設(shè)計(jì)方有專人對(duì)工程質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和管理,你只對(duì)材料的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn),你只需關(guān)心工程進(jìn)度,其他的你一定要交給設(shè)計(jì)方和施工方否則你就會(huì)被他們弄得暈頭轉(zhuǎn)向,無(wú)論是工程付款還是設(shè)計(jì)付款一定是根據(jù)進(jìn)度,工程款 后如果能留20%的質(zhì)保金那就是 理想的,而設(shè)計(jì)費(fèi)即使留10%也會(huì)在你開(kāi)業(yè)后前三個(gè)月需付清,所以這筆錢(qián)是需要做全部的計(jì)劃。

(3)選擇酒水供應(yīng)商好要集中

選擇一至兩家很有實(shí)力的酒水供應(yīng)商,并與他們簽定供貨合同。你可以保證他們所需的銷售量,但你要求一次性返利。拿一個(gè)一級(jí)城市中型餐飲企業(yè)來(lái)說(shuō),一個(gè)啤酒的專賣場(chǎng)一次性返利可以達(dá)到全年總銷量的15%;一個(gè)啤酒的促銷專場(chǎng)一次性返利可以達(dá)到全年總銷量的10%;一個(gè)白酒促銷專場(chǎng)一次性返利可以達(dá)到全年總銷量的20%;而一個(gè)統(tǒng)一的酒水供貨商能給予的返利高達(dá)25%。承諾是不要花錢(qián),所以只要承諾,就可以給你帶來(lái)更多的、可以使用的資金。因此,你只管承諾好了,至于供貨商的風(fēng)險(xiǎn)他自己會(huì)去評(píng)估的,這不是我們要考慮的問(wèn)題。

(4)供應(yīng)商留下保證金或質(zhì)保金

這樣既可以爭(zhēng)取更多的資金同時(shí)也避免出現(xiàn)意外情況,當(dāng)然這一切都有賴于你是一個(gè)把信用看得比生命還重要的人,你的信用會(huì)為你創(chuàng)造你意想不到的更多的資金。

(5)選擇成功模式是成功的保證

如果你選擇加盟,試想一下,西餐或休閑餐廳或是控制底料的火鍋和快餐業(yè)選擇加盟是明智之舉。

因?yàn)橐粋€(gè)成功的模式是成功的保證,那么為之付出加盟費(fèi)是物有所值,但如果是中式餐飲加盟往往是海市蜃樓,因?yàn)橹惺讲惋嫙o(wú)法做到量化和標(biāo)準(zhǔn)化,而且原材料的同質(zhì)化非常嚴(yán)重,市場(chǎng)也較為透明。你想加盟無(wú)非是他比較成功,那么你只需去接近他的管理人員甚至廚師,如果可能的話把你準(zhǔn)備加盟的錢(qián)用于去挖人或請(qǐng)比你更懂的人去向他們學(xué)習(xí),這樣用原來(lái)未知結(jié)果的加盟費(fèi)不僅僅培養(yǎng)了自己,也培養(yǎng)了自己忠誠(chéng)的員工相比之下這樣會(huì)更合算,而且這種付出是階段性的而不需要一次性付出太多。

(6)學(xué)會(huì)用別人的錢(qián)辦自己的事

想辦法減少開(kāi)發(fā)商的支付,增加開(kāi)發(fā)商對(duì)所租賃場(chǎng)地的投資,租金 好一月一付,保證金越少越好,免租期越長(zhǎng)越好。

你可以自信地把自己的企業(yè)說(shuō)成如何如何有影響力,并可能為他的物業(yè)帶來(lái)多么大積極的帶動(dòng)。你將如何經(jīng)營(yíng)一個(gè)會(huì)賺錢(qián)的企業(yè)只是需要他在前期支持你。一定要爭(zhēng)取前三年租金不增加因?yàn)榍叭晔悄憬?jīng)營(yíng)餐飲 因難的時(shí)期,一般餐飲企業(yè)能堅(jiān)持到第四年剩下的就是創(chuàng)新和細(xì)節(jié)決定成敗了。費(fèi)用已經(jīng)成為了約定俗成的東西,可以的話讓你的開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)停車車位、提供煤氣口送至室內(nèi)、提供足夠容量的電容、把一次消防全部做好、給你打理好街道、派出所、居委會(huì)、城管的關(guān)系、提供足夠多的廣告位等。

開(kāi)發(fā)商為新店的開(kāi)張應(yīng)做一次推廣, 好月租金的30%能夠以消費(fèi)的形式抵掉……,總之做一個(gè)讓開(kāi)發(fā)商成為看到你就頭痛但又不好意思拒絕你的業(yè)主,你就可以省很多錢(qián)。

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